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 Au coeur de La Madeleine, maison loft exceptionnelle de 305 m² habitables ,garage 3 voitures

Prix 1 395 000
Ref VMA3200026459 / BB

Description de l'offre

En cœur d’ilot, cette maison loft développe une surface de 305 m² et dispose d un garage sécurisé pouvant abrite 3-4 voitures. Un vaste couloir d’entrée dessert un espace de vie splendide de 150 m². La cuisine américaine a été réalisée sur mesure par un ébéniste ; le plan de travail en béton et la verrière atelier ouverte sur le patio lui confère un caractère résolument contemporain. La vaste salle à manger accueille un coin bureau familial parfaitement intégré dans un meuble design spécialement conçu pour cet usage. Le salon très cosy est réchauffé par une cheminée au gaz et bénéficie d’un accès direct sur un jardin et une terrasse de 70 m² exposé sud. Au rez-de-chaussée, la suite parentale se compose d’une chambre spacieuse, d’une salle de bains complète neuve et d’un dressing entièrement aménagé.( accès PMR sur tout le RDC ). A l’étage, le pallier baigné de lumière dessert 3 chambres chacune équipées de grands placards et d’une salle de bains indépendante. Possibilité de créer un Rooftop d'environs 60 m². Un « espace ado » quasi indépendant s’organise autour d’un troisième patio avec 2 chambres et une salle de douche. Les prestations pour cet ensemble immobilier sont particulièrement soignées, il dispose d’une garantie décennale. Le système de chauffage performant et l’isolation générale de la maison répondent aux norme RT 2012 L’emplacement idéal et une rentabilité locative possible font de ce loft un bien rare et particulièrement recherché. Pour tous renseignements, contacter Barbara BRES 06.29.60.84.84

Coordonnées d'agence

VENDOME IMMOBILIER 03 10 19 31 83 vendomeimmobilier@mail.scorimmo.com

Description du bien

10 Pièces
306
6 Chambres
Label Value
Code postal 59110
Ville La Madeleine
Surface habitable (m²) 306 m²
Surface loi Carrez (m²) 305 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 10
Nombre de niveaux 2
Label Value
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Individuel
Visiophone OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 3
Exposition SUD
Année de construction 2019
Quartier Saint Maur
Label Value
copropriété NON
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 395 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 350 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,33 %
Taxe foncière annuelle 1 700 €
DPE
DPE
Label Value

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